＜公示地価＞大都市圏で下げ止まり顕著
（毎日新聞） - 3月23日21時31分更新
国土交通省は２３日、今年１月１日現在の公示地価を発表した。全国の地価は、住宅地と商業地を合わせた平均で昨年を５．０％下回り、１４年連続の下落となった。しかし下落率は２年連続で前年より縮小。東京、大阪、名古屋の３大都市圏を中心に下げ止まり傾向が顕著になった。東京都心部（千代田、中央など８区）の住宅地の平均値は１７年ぶりに上昇（前年比０．９％増）に転じた。
全国平均では、住宅地が前年比４．６％、商業地が５．６％下がったが、住宅地で２年連続、商業地は３年連続で下落率が縮まった。住宅地は８６年、商業地は７２〜７３年ごろの地価水準となった。
東京圏のうち東京都区部は上昇・横ばい地点が大半を占めた。オフィスビル新・改築が相次ぐ千代田区丸の内や、海外の有名ブランド店舗が続々と進出した中央区銀座などの商業地では、上昇率が１０〜８％台の地点もあった。マンション需要が好調な東京都武蔵野市、千葉県浦安市も市平均が上昇。今夏開業する「つくばエクスプレス」（秋葉原―つくば）沿線の住宅地でも上昇・横ばい地点が目立った。
大阪圏は、下落率が住宅地で２年連続、商業地で３年連続して縮小。ＪＲ大阪駅周辺の商業地などで上昇地点も出た。名古屋圏も住宅地、商業地とも下落率が縮まった。駅前に超高層ビルが建設される名古屋駅周辺では１４．８％上がった地点もあった。全国の商業地の上昇率上位１０地点中８地点を名古屋市が占め、経済の好調ぶりを反映した。
地方圏でも、住宅地で８年ぶり、商業地で７年ぶりに下落率が縮小した。札幌、福岡市は下げ止まり傾向が出たが、逆に下落率が拡大する地域もあった。
全国の最高額は、住宅地が９年連続で東京都千代田区五番町１２の６で、１平方メートル当たり２３０万円。商業地は４年連続で千代田区丸の内２の４の１の「丸の内ビルディング」で、同２２００万円。【青島顕】
■公示地価の地域圏別変動率■
住宅地 商業地
全 国 ▼４．６（▼５．７） ▼５．６（▼７．４）
３大都市圏 ▼３．７（▼５．７） ▼３．２（▼５．８）
東 京 圏 ▼３．２（▼４．７） ▼２．５（▼４．５）
大 阪 圏 ▼５．２（▼８．０） ▼５．０（▼８．８）
名古屋圏 ▼３．３（▼４．９） ▼３．３（▼６．０）
地 方 圏 ▼５・４（▼５・７） ▼７・５（▼８・７）
（注）単位％、かっこ内は前年、▼はマイナス
■公示地価の都道府県別変動率■
住宅地 商業地
０４年 ０５年 ０４年 ０５年
全 国 ▼５．７ ▼４．６ ▼７．４ ▼５．６
北海道 ▼４．９ ▼４．６ ▼６．５ ▼５．２
青 森 ▼２．５ ▼４．０ ▼８．９ ▼１０．２
岩 手 ▼２．８ ▼３．４ ▼７．３ ▼８．１
宮 城 ▼６．８ ▼６．４ ▼１０．７▼９．０
秋 田 ▼３．７ ▼５．３ ▼９．０ ▼１０．７
山 形 ▼３．８ ▼４．８ ▼８．２ ▼８．１
福 島 ▼５．５ ▼５．０ ▼１０．１▼７．７
茨 城 ▼７．５ ▼７．２ ▼１１．０▼９．７
栃 木 ▼６．８ ▼６．３ ▼１１．２▼９．６
群 馬 ▼６．０ ▼５．１ ▼９．４ ▼８．０
埼 玉 ▼５．１ ▼３．５ ▼６．３ ▼４．３
千 葉 ▼７．０ ▼４．５ ▼８．９ ▼５．７
東 京 ▼３．１ ▼１．７ ▼２．７ ▼０．９
神奈川 ▼５．０ ▼３．７ ▼６．６ ▼４．４
新 潟 ▼７．０ ▼６．０ ▼９．５ ▼８．３
富 山 ▼８．９ ▼７．３ ▼１２．６▼１０．２
石 川 ▼８．７ ▼７．４ ▼１０．７▼９．４
福 井 ▼６．３ ▼５．９ ▼９．４ ▼９．２
山 梨 ▼９．５ ▼９．０ ▼１１．７▼１０．５
長 野 ▼７．１ ▼６．１ ▼１０．３▼８．０
岐 阜 ▼７．５ ▼７．２ ▼１０．５▼９．１
静 岡 ▼６．０ ▼４．６ ▼７．９ ▼５．１
愛 知 ▼４．８ ▼３．０ ▼６．１ ▼３．３
三 重 ▼５．４ ▼６．０ ▼８．５ ▼８．１
滋 賀 ▼６．５ ▼４．３ ▼８．９ ▼５．７
京 都 ▼８．２ ▼５．８ ▼７．２ ▼４．５
大 阪 ▼７．７ ▼５．３ ▼９．０ ▼５．２
兵 庫 ▼８．５ ▼５．３ ▼１０．２▼７．０
奈 良 ▼８．８ ▼５．９ ▼１０．２▼７．０
和歌山 ▼６．２ ▼６．７ ▼９．１ ▼９．０
鳥 取 ▼４．９ ▼５．２ ▼８．１ ▼７．６
島 根 ▼０．９ ▼１．３ ▼５．５ ▼６．０
岡 山 ▼７．０ ▼５．５ ▼７．９ ▼５．４
広 島 ▼６．２ ▼５．７ ▼９．０ ▼７．２
山 口 ▼６．１ ▼５．９ ▼９．８ ▼８．４
徳 島 ▼６．８ ▼７．３ ▼１１．２▼９．６
香 川 ▼５．２ ▼６．２ ▼８．７ ▼９．１
愛 媛 ▼４．９ ▼５．２ ▼８．１ ▼６．７
高 知 ▼１．５ ▼１．８ ▼７．７ ▼７．６
福 岡 ▼５．２ ▼５．１ ▼７．７ ▼７．６
佐 賀 ▼２．５ ▼２．５ ▼６．７ ▼５．６
長 崎 ▼５．６ ▼５．４ ▼９．１ ▼８．１
熊 本 ▼５．２ ▼５．６ ▼６．９ ▼６．９
大 分 ▼２．７ ▼５．２ ▼６．５ ▼７．０
宮 崎 ▼０．９ ▼１．２ ▼３．７ ▼４．１
鹿児島 ▼１．５ ▼１．５ ▼４．７ ▼４．３
沖 縄 ▼６．０ ▼５．５ ▼８．８ ▼６．７
（注）単位％、▼はマイナス
